I USA er aksjer som gir utbytte populært blant investorer. Det finnes også en egen aksjeklasse som er kjent for å utbetale store deler av overskuddet i utbytte, nemlig Real Estate Investment Trusts eller REIT.
REIT – Real Estate Investment Trusts
Real Estate Investment Trusts er selskaper som eier, driver eller finansierer inntektsgivende eiendom. Selskapene er organisert som et fond, og gjør at investorer kan investere i og motta utbytte fra eiendommer uten å måtte kjøpe disse direkte selv.
REITs er kjent for å betale ut regelmessige utbytter til investorene. Faktisk er de lovpålagt å utbetale 90 % av EBIT. Dette fører til at de kun kan reinvestere 10 % av overskuddet i vedlikehold av eiendommer eller i nye eiendommer.
- Minst 75 % av eiendelene må være eiendom, penger eller US Treasuries
- Minst 75 % av inntekt må komme fra leie, rente på lån til eiendom eller salg av eiendom
- 90 % av EBIT må utbetales som utbytte
Equity REIT
Equity REITs er den vanligste typen REIT. Disse driver i de aller fleste tilfeller med utleie av eiendom.
Mortage REIT
Mortage REITs låner enten ut penger direkte til eiendomsinvestorer eller investerer i verdipapirer som har sikkerhet i eiendom.
Hybrid REIT
En Hybrid REIT er en mellomting av Equity REITs og Mortage REITs.
| Kurtasjefri aksjehandel på 16 børser - invester i mer enn 2000 aksjer uten kurtasje | ||
 |
| |
| Kapitalen din er utsatt for risiko. Andre kostnader kommer i tillegg. For mer informasjon, besøk etoro.com/trading/fees | ||
Analyse av REITs
REITs investerer innen eiendom og utbetaler utbytter til investorene, noe som kan gi en stabil inntekt. Som utbytteaksjer blir disse i stor grad analysert på samme måte som andre aksjer, men på grunn av eiendom blir oppført i regnskap er det også noen forskjeller.
Praktisk bruk av REITs i trading
REIT er ofte børsnoterte, noe som gjør at de er lett omsettelige. De er kjent for høy utbytteyield noe som gjør at de passer godt inn i en portefølje som bruker tradingstrategier som utbytteinvestering eller Dividend Capture Strategy.